近日，位于武清开发区泉华路15号的三只松鼠华北供应链集约基地（简称武清基地）已经焕然一新。占地300亩、8.56万平方米的园区里，路面已重新铺装完成，6座厂房外观提升基本完工，内部改造正加速推进。

津云记者从三只松鼠获悉，截至目前该基地物流、仓储、分装部分已于10月正式投产，其他部分厂房还在进一步升级建设中。

不到一年的时间完成从签约到选址，再到正式开工、陆续投产，三只松鼠联合武清区讲述了一个关于速度和效率的故事。

选址：落户武清，“二手厂房”的升级再利用

想象一下，300亩的土地上，曾经的闲置厂房，如今却变成了一个充满活力的产业园区，每天从这里出产的产品走向全国消费者面前。这就是三只松鼠在武清区的“新家”——华北供应链集约基地。

今年4月22日，武清区与三只松鼠股份有限公司签署战略合作协议，共建华北供应链集约基地。根据协议，双方将在武清开发区共建三只松鼠华北供应链集约基地，建设坚果深加工工厂、分装工厂、仓储物流中心和结算中心，并导入多家优质配套企业。项目建成投产后，预计年产值将超过50亿元，成为三只松鼠全国第一个新质生产力园区、全国首个食品健康产业园实践标杆。

协议签订好，接下来面临的就是选址落户。作为国内知名的食品快消品牌，2023年三只松鼠的全年营收超过70亿元，在线上休闲零食市场规模的占比达到85%。所以，企业在布局供应链集约基地的时候格外看重效率。

在与当地政府协商沟通的过程中，双方达成一致——选择已有的闲置基地厂房进行升级改造，以便企业能够迅速投入生产建设。

相关负责人告诉津云记者：“前期梳理低效用地、闲置厂房信息时，我们了解到这里处于长期闲置状态，且地理位置优越、交通便利，符合‘三只松鼠’项目用途需求。多轮沟通及现场踏勘后，决定将该处作为新项目载体，并着手谋划收购事宜。”

最终，该项目选址定在了位于武清区泉华路15号的一块仓储用地，占地面积199519平方米（约300亩），总建筑面积84570.18平方米，由四栋厂房和三栋配套建筑组成。将原有的闲置资产“腾笼换鸟”之后，不仅能够解决闲置多年低效用地问题，还能帮助三只松鼠项目尽早落地，无需经历厂房从无到有的建设期，仅需升级改造即可运营投产。

三只松鼠创始人章燎原：只是一个开始

对于武清基地的建设效率，三只松鼠方面表示十分满意。

“6月基地正式动工，10月中旬开始，我们的物流、仓储、分装等部门就陆续投产了，这个速度可以算很快。”三只松鼠华北集约基地负责人吕志强告诉津云记者。高效的背后离不开当地政府的政策扶持，他表示，很重要的一个原因就是基地省去了从零开始建设厂房的步骤，直接在原有的物流园基础上进行升级改造，效率自然大大提升。

津云记者了解，现在的三只松鼠武清基地原本是一家大型连锁超市的物流基地，于2016年建成。但由于该项目建成后主要为仓储物流等传统业态，经营效率低下，随着维护成本逐年增加，企业日常运营面临困难。“2023年，我们下决心‘腾笼换鸟’，开展招商引资，尝试导入优质产业资源，以提高国有资产收益率。”

于是，在三方资源对接之下，2024年三只松鼠顺利完成产权挂牌、厂房改造、建设投产，迅速成为了这片园区的新主人。

吕志强还表示，基地进展之所以如此高效不仅仅源于“旧房改造”这一个原因，除此之外武清区提前对原有的厂房进行基础性修缮，也给项目提速提供了不小的助力。“毕竟也是八年的老厂房了，外墙难免有些破旧、漏雨等问题。武清区对这类基础硬件设施进行了修缮，而且进度也很快，也省去了我们不少的时间精力，对快速投产确实帮助非常大。”

津云记者了解，对园区的基础修缮工作仅用50多天就完成了。

今年6月19日，三只松鼠选择将企业的“12岁生日”放在了武清基地开工仪式共同度过，创始人章燎原在仪式上说道：“今天300亩7万方园区只是一个开始。从今年年底至明年，松鼠仍会大范围引进配套供应商，实现供应链创新。”

全面建成后三只松鼠武清基地将投产6条生产线，实现日产能100吨，年最大产能20亿。投产的25条分装线、4条一体化组装线，将实现日分装产能150万袋、礼包组装20万盒，日产值1200万，年最大的设计产能近40亿。

在物流上，投产的20条发货线以及1.2万个仓储位，将承接中国北部地区“2市7省的配送服务，将以最快、最短、成本最优的方式交付给消费者。”